Boliglån - Lån penge til bolig

At finde den rigtige bolig kan være svært og tage en masse tid, men det er mindst ligeså vigtigt at undersøge hvordan man finansierer sin nye bolig.
Der er mange muligheder når talen falder på boliglån - både forskellige lånetyper, men også mange forskellige rentesatser.
Som udgangspunkt kan man finansiere 80 % af boligens pris via et realkreditlån, så koster en bolig 1 Mio. Kr. kan man låne de 800.000 kr. hos ens realkredit institut og de sidste 200.000 skal så finansieres med enten noget udbetaling eller et boliglån.
I praksis er det ofte ens bank der varetager det hele - både realkredit og boliglånet, men der er alligevel nogle ting man som køber skal tage stilling til. De senere år er ejendomsmæglerne også begyndt at tilbyde boligfinansiering, så det er ikke unaturligt at ejendomsmægleren gerne giver et tilbud.
Ønsker man f.eks. et lån i danske Kr. eller i Euro? Tør man satse på en variabel rente, eller går man efter det mere sikre og vælger et lån med fast rente - eller alternativet som er en variabel rente, men hvor der er indlagt et renteloft, således at man ikke får ubehagelige overraskelser.
Som noget nyt kan man nu også indgå aftale om indtil 10 års afdragsfrihed - så man i en periode på maksimalt 10 år kun betaler renter men ikke afdrager på lånet.
Denne periode kan enten være en samlet periode på 10 år, men kan også benyttes som et klippekort hvor man selv vælger hvornår man ønsker afdragsfriheden iværksat.
Når de 10 år så er gået, kan man vælge at refinansiere sit lån - og så i princippet starte forfra med afdragsfrihed.
Inden længe åbner lovgivningen formentlig på for lån med op til 100 års afdragsfrihed, samt en række nye muligheder for bankerne for at tilbyde total finansiering af boligkøb.
Ulempen med afdragsfrihed er at man blot skubber hele den samlede gæld foran sig - men omvendt kan der være en god forretning i en sådan løsning i stedet for at bo til leje - grunden er at historisk set har boligpriserne altid steget, således at man får mere for ens bolig end man skylder den dag man vælger at sælge.
De fleste boligejere følger enten selv deres lån eller har en aftale om at banken holder øje med lånet.
Grunden er at der kan være mange penge at tjene ved at refinansiere hvis renten stiger eller falder.
Det er som sagt en stor beslutning hvordan man skal vælge at finansiere sit boligkøb. Ofte kan det være en god beslutning at ofre lidt penge på at få sig en revisor - han kan så virke som bisidder og hjælpe med en professionel vurdering af de tilbud man er blevet repræsenteret for.
Husk på at boligfinansiering er en af de største beslutninger i dit liv - og at du de næste 10-30 år er afhængig af hvor god en beslutning du traf da du optog et boliglån.
Boliglån - Lån penge online
Boliglån
Läs mer om boliglån og andre lån i Danmark på Hurtig Lån i Danmark